Evaluare: Valoarea centrelor Winmarkt, plus 10%

Achizitiile de pe piata locala ale companiei italiene au contribuit la cresterea profitului net cu 42% in prima jumatate a anului, pana la 34,2 milioane de euro. Veniturile obtinute din inchirierea spatiilor comerciale din centrele comerciale Winmarkt, care insumeaza 147.000 de metri patrati, s-au ridicat la 3,46 mil. euro, pentru intregul an fiind estimata depasirea pragului de venituri de 19,38 mil. euro, stabilit initial.

In aceste conditii, randamentul anual al investitiei este estimat la 9,8% in euro pe an, o rata de recuperare a investitiei buna, tinand cont de valorile la care sunt incheiate tranzactiile imobiliare in momentul de fata. Reteaua Winmarkt a fost consolidata de catre fondul de investitii New Century Holdings (NCH), care a iesit anul acesta din afacere intr-una dintre cele mai importante tranzactii imobiliare consemnate in acest an.

Centrele comerciale au in medie suprafete de 9.000 mp si se gasesc in orase precum Ploiesti, Cluj, Galati, Braila, Piatra-Neamt, Ramnicu Valcea, Tulcea sau Vaslui.

Dupa achizitie, compania si-a propus sa investeasca intre 20 si 25 mil. euro in renovarea si promovarea acestor centre comerciale, al caror principal avantaj este pozitionarea in zonele centrale ale oraselor, proiectele fiind, in cea mai mare parte, fostele magazine universale construite in timpul comunismului. IGD este unul dintre cei mai importanti jucatori italieni din retail, valoarea de piata a portofoliului fiind estimata dupa primele sase luni ale anului la 1,25 mld. euro.