IGD Group preia 15 magazine Winmarkt cu 182,5 mil. euro

Tot in cadrul acestei tranzactii, italienii vor prelua integral si compania Winmarkt Management, specializata in servicii profesioniste de management, pentru 258.000 de euro. "Procesul de restructurare care a dus la constructia Winmarkt s-a consumat pe parcursul a zece ani. Era timpul ca un administrator specializat in proprietati imobiliare, IGD, sa adauge stralucirea pe care Winmarkt o merita. Forta Winmarkt sta in locatia magazinelor.

Daca la periferia orasului se pot construi doua-cinci mall-uri, centrul ramane unic si se va transforma in locatia brandurilor de lux, ca in toata Europa. Un mall aduce dimensiune si multitudine, Winmarkt aduce calitate", a declarat pentru Business Standard Siminel Andrei, directorul pentru Romania al NCH Capital. Preluarea este preconizata sa se finalizeze in aprilie.

IGD a semnat, de asemenea, un acord preliminar pentru achizitia centrului comercial Winmarkt din Sinaia, pentru 16,24 milioane de euro, finalizarea acestei preluari fiind prevazuta in maximum 30 de luni. "In concordanta cu planul nostru de afaceri pentru 2008-2012, IGD profita de o oportunitate interesanta pentru a-si extinde operatiunile pe pietele externe. Prin aceasta achizitie, am facut primul pas in Romania, o tara care a avut printre cele mai ridicate rate de crestere din Uniunea Europeana", a declarat directorul executiv al IGD, Filippo Carbonari.

Referitor la impactul pe care tranzactia l-ar putea avea asupra pietei de profil din Romania, Andrei Vacaru, senior consultant in cadrul Departamentului Retail Leasing and Consultancy al Jones Lang LaSalle, a declarat pentru Business Standard: "Nu cred ca tranzactia Winmarkt e semnificativa pentru piata comerciala, pentru ca nu e un produs nou si necesita o serie de modernizari. Totodata, nu stiu cat de profitabil a fost pentru vanzator, pentru ca e greu de calculat un yield la astfel de produs, daca tinem cont si de faptul ca avea o rata de neocupare de 20%.

Probabil ca intentia italienilor de la IGD este de a intra si pe dezvoltare, bineinteles, dupa consolidarea produselor achizitionate. La fel ca si Sonae Sierra, care a achizitionat initial un mall, dupa care a inceput cu partea de dezvoltare". Potrivit comunicatului emis de IGD, chiriile totale ale celor 16 proprietati din protofoliul Winmarkt Magazine vor ajunge, in 2008, la 19,138 milioane de euro.

Centrele comerciale pe care IGD urmeaza sa le preia au o suprafata medie inchiriabila de 9.000 de metri patrati si sunt situate in orasele cu o populatie intre 100.000 si 300.000 de locuitori, respectiv in Ploiesti, Buzau, Cluj, Galati, Alexandria, Bistrita, Piatra-Neamt, Ramnicu Valcea, Braila, Slatina, Tulcea, Turda, Vaslui. Planurile IGD prevad investitii de 23 milioane de euro pentru modernizarea si optimizarea spatiilor comerciale preluate de la Winmarkt.

Centrele comerciale Winmarkt cuprind magazine de imbracaminte si incaltaminte, unitati bancare, restaurante, farmacii, magazine de electronice, electrocasnice si IT&C, librarii, magazine de mobila, precum si magazine de accesorii si bijuterii. Grupul IGD este unul dintre cei mai importanti jucatori din retailul italian si detine un portofoliu imobiliar care a fost evaluat, la finele lui 2007, la o valoare de peste un mld. euro. Compania detine 13 hipermarketuri, zece mall-uri si un parc de retail si este listata la Borsa Italia.

IGD Group

• CEO Filippo Carbonari
• Venituri 2006 66,4 mil. euro
• Ebitda 2006 43 mil. euro
• Actionari
  • 41,5% Coop Ardiatica
  • 13,6% Unicoop Tirreno
  • 2,83% IGD Spa
  • 43,03% Altii

Winmarkt magazine

• Presedinte Sergiu Stapler
• Venituri 2006* 15 mil. euro
• Actionari
• Ivington Interprises
• Broadhurst Investments

*Cifra de afaceri consolidata a companiilor care administrau magazinele Winmarkt