Interviu cu Antonio Di Berardino, Director General Winmarkt România
Ce reprezintă reţeaua Winmarkt în Romania în acest moment?
Winmarkt este cea mai extinsă reţea de centre comerciale din România, majoritatea localizate în principalele piaţete din 13 oraşe. Astfel, ceea ce oferim noi comercianţilor este o locaţie excelentă pentru afacerile lor.
În plus, propunem să-şi desfăşoare activitatea în aproprierea celor 12 supermarketuri internaţionale pe care le deţinem (Carrefour şi Billa) şi a celor 10 ancore internaţionale (H&M şi Drogerie Markt) şi să intercepteze cererea de bunuri de larg consum a 30 de milioane de vizitatori, pe care noi îi înregistrăm constant în fiecare an.
În prezent, piaţa internă cu amănuntul încă amestecă aceeași supă, însă, în viitorul apropiat, nou veniţii vor căuta să-şi dezvolte propriile lor oportunităţi de vânzare. Noi suntem pregătiţi să le oferim oportunităţi de afaceri, la cheie.
Care este valoarea investiţiilor făcute până în prezent şi care au fost principalele obiective?
Pentru a consolida portofoliul companiei, planul de investiţii are scopul de a moderniza centrele comerciale, de a extinde suprafaţa Winmarkt închiriabilă şi de a optimiza fluxul de vizitatori.
În anul 2012 am pornit de la un buget de 2 milioane de euro şi în anul 2013 am continuat operaţiunile cu o investiţie de aproximativ 5 milioane, finanţată integral din propriile noastre fonduri, acţionarii confirmând capacitatea de auto-susţinere a planului de investiţii, fără afectarea gradului de îndatorare a companiei, care este zero.
Cum a evoluat afacerea în termeni de profitabilitate până în prezent şi ce aşteptaţi pe viitor?
Cei care zăbovesc în comparaţiile cu bula din perioada 2006-2008 nu au dioptrii bune. Provocarea managementului este de a fi profitabili în cadrul noului scenariu economic şi de a fi pregătiţi să prindem oportunităţile care se vor ivi pe viitor.
În anul fiscal 2013, Winmarkt a atins o cifră de afaceri de aproximativ 10 milioane de euro, cu o uşoară scădere faţă de anii precedenţi, şi din cauza locului gol temporar pe care am decis să-l înfruntăm (şi pe care încă îl înfruntăm) pentru a implementa ancorele internaţionale şi pentru a recondiţiona interioarele multor achiziții.
Cu toate acestea, am reuşit să păstrăm profitabilitatea funcţionării la un nivel satisfăcător (Marginea Ebitda > 73%) datorită unei activităţi chirurgicale a managementului de restructurare, care a dus la o optimizare a costurilor. Acesta este unul dintre motivele care ne face să fim încrezători în viitor.
Ce ne puteți spune despre planurile de investiţii pentru următoarea perioadă?
Pentru anul 2014, bugetul de investiţii aferent modernizării centrelor comerciale este de peste 4 milioane de euro, iar proiectele principale sunt renovările centrelor noastre comerciale din Ploiești, Brăila şi Tulcea.
Intenţionaţi să achiziţionaţi noi centre comerciale în viitorul apropiat?
Nu, ne concentrăm pe portofoliul actual.
Ce ne puteţi spune despre echipa Winmarkt?
Echipa este un bun important, în special în cazul în care afacerea se extinde în întreaga ţară.
Cunoaşterea pieţelor din oraşe, competenţele profesionale şi devotamentul sunt caracteristicile esenţiale ale echipei noastre. Valorile Winmarkt – integritatea, corectitudinea şi reputaţia ghidează toate activităţile noastre.
Mai devreme sau mai târziu, voi reveni în Italia. Visul meu pe plan profesional este – ca la acea vreme – să fiu capabil să contribui la crearea unui loc mai bun pentru colegii de muncă, ca locatarii să vândă iar clienţii să cumpere.
Cum vedeţi dumneavoastră mediul de afaceri din România? Încă resimţiţi efectele crizei economice?
Prin compararea datoriei suverane şi a deficitului bugetar al statului român cu cele din alte ţări din UE, pot apărea multe îndoieli în ceea ce priveşte eficienţa remediilor concepute aici de către instituţiile internaţionale.
Apropos, în prezent deficitul statului este sub 3%, însă economia ţării este încă prea dependentă de tendinţa europeană.
România are întreg potenţialul de a experimenta un nou val de dezvoltare, în special datorită faptului că românii sunt îndreptaţi profund spre dezvoltare.
Având în vedere toate acestea, principalele instrumente pentru susţinerea economiei sunt investiţiile, care sunt atrase dacă statul are o infrastructură suficientă şi o piaţă care prezintă caracteristici internaţionale.